近日，位于鹿城區(qū)南匯街道的溫州城市中心區(qū)A-28、A-44、A-49地塊公布國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓信息，定于6月13日正式掛牌。該地塊的起拍價(jià)為68.4億元，要求保證金13.68億元。
建造兩棟高于150米的建筑
該地塊出讓面積101233平方米(151.85畝)，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地、零售商業(yè)用地、餐飲用地、商務(wù)金融用地。
這是一個(gè)組合地塊，其中A-28、A-44位于橫瀆河以東、惠民路以西，A-49則位于開源路以東、橫瀆河以西。根據(jù)要求，A-49內(nèi)要設(shè)置兩棟高度大于150米的建筑。
參加競(jìng)拍的可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。當(dāng)?shù)貕K競(jìng)價(jià)總價(jià)達(dá)到88.9億元時(shí)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格基礎(chǔ)上通過(guò)競(jìng)報(bào)配建配套用房(保障性住房)面積的程序，每次競(jìng)報(bào)面積增幅為200平方米或200平方米的整數(shù)倍，并以競(jìng)報(bào)面積最高者確定競(jìng)得人，最高競(jìng)報(bào)面積為329200平方米。
根據(jù)出讓要求，競(jìng)買人競(jìng)得后，需要?jiǎng)潛艽ㄅ浣ń逃?、綠化土地面積75444平方米，劃撥代建道路土地面積26068平方米，另劃撥水域地下空間建設(shè)用地使用權(quán)9957平方米。
建設(shè)36班小學(xué)12班幼兒園各一所
今年1月份，市規(guī)劃局公布《溫州市城市中心區(qū)(橫瀆河西地塊)A-17至A-19地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃修改批后公告》，修改后，A-18-2地塊被確定為中小學(xué)用地，建設(shè)36班(大班制)小學(xué)。規(guī)劃建議A-18-2地塊設(shè)置地下車庫(kù)，并設(shè)置不小于350個(gè)的社會(huì)公共停車泊位。該規(guī)劃建議社會(huì)停車泊位與地塊配建停車泊位進(jìn)行分開管理，獨(dú)立地下車庫(kù)出入口，并開設(shè)在建筑圍墻線外，減少對(duì)教學(xué)活動(dòng)的影響。
很多市民關(guān)注這里的學(xué)校何時(shí)開建，而從城市中心區(qū)A-28、A-44、A-49地塊掛牌出讓的信息來(lái)看，這次出讓明確要求配建一所小學(xué)和一所幼兒園。該小學(xué)即大家關(guān)注的橫瀆小學(xué)，按照鹿城區(qū)政府今年3月份對(duì)網(wǎng)友的回復(fù)，該學(xué)校計(jì)劃年底進(jìn)場(chǎng)施工。
從這次的出讓信息來(lái)看，拍下地塊的競(jìng)得人要負(fù)責(zé)代建A-18-2地塊小學(xué)，建設(shè)用地面積27879平方米。同時(shí)，要負(fù)責(zé)代建A-37a-5地塊的配套幼兒園，該幼兒園建設(shè)規(guī)模為12班幼兒園，建設(shè)用地面積6049平方米。
代建的道路分別是橫瀆西路、橫瀆南路、繡山路的部分路段。組合地塊臨橫瀆河的一側(cè)，均建設(shè)公園與綠地。
