改革開放以來，產業(yè)園區(qū)伴隨著世界產業(yè)轉移與中國高速城市化的推進，尤其是“園區(qū)+地產”商業(yè)模式催化，便如雨后春筍般的迅速崛起，成為了許多地方政府與地產企業(yè)的核心生產力。產業(yè)園區(qū)的過快發(fā)展已經埋下了深深的隱患與危機，即產業(yè)園區(qū)過剩、商業(yè)模式過時、角色轉變過慢，“重開發(fā)輕運營”的模式難以為繼。

　　產業(yè)園區(qū)是承載不同產業(yè)發(fā)展的載體，而非一種地產產品。因此，產業(yè)園區(qū)的開發(fā)建設只是開始，更重要的在于園區(qū)運營與產業(yè)服務。從“搭框架”到“精裝修”，產業(yè)園區(qū)的運營也從“1.0”到“4.0”，正在不斷的顛覆傳統(tǒng)的思維模式。具有產城融合、創(chuàng)新驅動和復合經營特質的第四代產業(yè)園區(qū)(園區(qū)4.0)是面向未來的發(fā)展方向。

　　產業(yè)園區(qū)迎來4.0時代

　　產業(yè)園區(qū)是承載區(qū)域經濟發(fā)展的重要空間聚集形式，它的變遷發(fā)展與產業(yè)升級換代和生活方式變革相輔相成、密不可分。我國產業(yè)園區(qū)已經歷了四代更替。

　　第四代產業(yè)園致力于產城融合的發(fā)展之路。園區(qū)從建造時就以前瞻性的規(guī)劃和產業(yè)定位實行“招商先行”，避免盲目建造導致“園區(qū)空心化”。園區(qū)以高適應性的產品營造了個性與品質的形象，以復合的功能集群滿足新知識經濟時代的生活需求。園區(qū)不僅實現(xiàn)了內部功能體系上的有機融合，更以多級配套體系實現(xiàn)了與周邊區(qū)域的互動，以自身的發(fā)展帶動周邊的產業(yè)共振。產業(yè)聚集帶動人口聚集，以可持續(xù)的發(fā)展理念、公平共享的開放空間和集約高效的土地利用，使傳統(tǒng)的產業(yè)園區(qū)實現(xiàn)了兼具園區(qū)與城市雙重屬性的飛躍。

　　新型產業(yè)園區(qū)的需求

　　目前正在進行的產業(yè)升級對產業(yè)園區(qū)的發(fā)展提出新的要求，而我們必須關注全球化、城市化和信息化對產業(yè)升級的推動作用。特別是互聯(lián)網及信息技術的出現(xiàn)，極大地改變了原有產業(yè)的格局，產生了眾多與之相關的新型產業(yè)，成為本世紀以來最重要的產業(yè)類型。信息技術產業(yè)區(qū)別于以往的制造業(yè)，對資源及物質的依賴更少，對技術及智力的要求更多。新型產業(yè)對園區(qū)物質載體提出了四大需求，那就是功能需求、配套需求、空間需求與環(huán)境需求，缺一不可。

　　中國云教育產業(yè)園，打造新型“產業(yè)園區(qū)4.0”

　　由中國民營教育航母——新鷗鵬教育集團攜手重慶市巴南區(qū)區(qū)委區(qū)政府聯(lián)合打造的中國云教育產業(yè)園，整體投資300億元，項目占地面積2.7平方公里，是以“互聯(lián)網+教育”、云計算為主要方向的新型4.0產業(yè)園區(qū)。中國云教育產業(yè)園被納入重慶市2016重點項目之一，同時巴南云計算產業(yè)園被納入重慶市“十三五”重點項目，作為巴南云計算產業(yè)園八大產業(yè)之一的中國云教育產業(yè)園，是云計算大數據的先期示范區(qū)，在政府的重視與利好政策下，勢必會扛起“互聯(lián)網+教育”的重任，迎來蓬勃發(fā)展的黃金時期!

　　園區(qū)集云計算運營平臺服務、數據存儲處理、信息資源開發(fā)、軟件應用推廣、配套商住建設為一體，致力成為特色鮮明的中國云教育綜合服務提供商，成為輻射全國的云教育產業(yè)運營中心、研發(fā)創(chuàng)新中心、創(chuàng)新孵化基地和教育云資源池。園區(qū)正在籌備成立“云教育產業(yè)聯(lián)盟”，有機整合各方資源，并依托重慶高職城，將虛擬教育和實體教育相結合，打造具有全國復制性的云教育產業(yè)基地，致力成為特色鮮明的中國云教育綜合服務運營商。