? 7月13日，南開大學(xué)迎水道校區(qū)苑中北路西側(cè)地塊（A地塊）項目的修建性詳細(xì)規(guī)劃方案已于2018年7月13日經(jīng)天津市規(guī)劃局南開區(qū)規(guī)劃分局審定，依據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的有關(guān)規(guī)定，方案總平面圖在天津市規(guī)劃局網(wǎng)站公布。
這片區(qū)域東至苑中北路，南至迎水道，西側(cè)至苑中西路，北至王頂?shù)檀蠼?，總?guī)劃面積約8．23公頃。按照方案，將規(guī)劃建設(shè)位居民住宅、商業(yè)服務(wù)設(shè)施、幼兒園和公共綠地。
從方案具體來看——
居住用地（A－1）共計4．94萬平方米。其中，住宅用地占地3．88萬平方米，公共設(shè)施用地占0．43萬平方米，道路用地0．53萬平方米，公共綠地0．1萬平方米。
商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地（A－2）占地0．70萬平方米。
幼兒園用地（A－3）占地0．39萬平方米。
這里共規(guī)劃有1380個停車泊位，其中地上停車泊位共35個，分別為居住區(qū)18個，商業(yè)區(qū)11個，幼兒園6個。另外1345個則是地下停車泊位，在976個居住區(qū)的地下停車泊位中特別設(shè)有50個社會停車位，另外369個地下停車泊位則歸于商業(yè)服務(wù)設(shè)施。同時，這里還規(guī)劃了1332個非機動車停車泊位，其中居住區(qū)952個，商業(yè)服務(wù)設(shè)施362個，幼兒園18個。
此外，在配套公共設(shè)施內(nèi)還包括菜市場、社區(qū)綜合服務(wù)中心、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、居民健身場地等。
這塊土地的規(guī)劃出爐意味著一部分南開人的再一次告別，在他們的心里，這不是兩塊普通地塊，而是記錄他們大學(xué)時光的南開大學(xué)迎水道校區(qū)。
曾經(jīng)，在這里開過許多許多的玩笑
或許曾經(jīng)抱怨過它很破舊，
但這里發(fā)生的故事將成為永久的記憶。
迎水道校區(qū)的前世今生
迎水道校區(qū)始建于1983年，原為天津?qū)ν赓Q(mào)易學(xué)院校址。1994年12月并入南開大學(xué)的對外貿(mào)易學(xué)院，與南開大學(xué)兩系一所組建成了南開大學(xué)國際商學(xué)院。直到1996年6月國際商學(xué)院遷入總校，南開大學(xué)迎水道校區(qū)從此誕生。
因為原來是獨立院校的緣故，迎水道校區(qū)的配套設(shè)施特別完備。占地面積207畝、建筑面積8．2萬平方米的迎水道校區(qū)，麻雀雖小，五臟俱全。
教學(xué)樓、圖書館、電教館、計算機中心、武裝部、多媒體教室、有關(guān)實驗室、運動場、學(xué)生公寓、食堂、學(xué)生活動中心（禮堂）、行政辦公樓及其他生活必需設(shè)施，完全能滿足南開人的學(xué)習(xí)、活動要求。學(xué)習(xí)、生活、購物、交通、娛樂……樣樣都有。
主樓前“允公允能，日新月異”的南開校訓(xùn)，激勵了一代又一代南開人。教室里老式的桌椅，許多南開人就是在這里開始了大學(xué)的第一堂課。校區(qū)操場和稱不上大的禮堂里曾見證著南開人的朝氣與風(fēng)采。階梯教室、開水房、圖書館、樂群食堂的小炒、清真食堂的炒飯…都還是記憶里的模樣。迎水道校區(qū)，再無其他，僅此而已。
2015年8月起，南開大學(xué)迎水道校區(qū)再沒有能迎來新生，曾經(jīng)茂盛的海棠也被移植挖走。
2015年9月，迎水道校區(qū)完成了她19年的使命，對于每一個南開人來說，此后再無迎水道。
2015年11月，南開區(qū)推動京津冀協(xié)同發(fā)展項目簽約推介會公布了2016及2017年度南開區(qū)擬出讓經(jīng)營性地塊信息，其中就包括南開大學(xué)迎水道校區(qū)地塊。2016年11月，南開大學(xué)迎水道校區(qū)正式開始拆除。
2017年7月31日，天津土地交易中心掛出津南苑（掛）2017－094號、津南苑（掛）2017－095號兩宗地塊。這兩宗地塊均位于原南開大學(xué)迎水道校區(qū)，兩地塊掛牌起始總價合計達到67億元。2017年8月30日，南開大學(xué)迎水道094號地塊（A地塊）已被保利以56．5億元摘得，成交樓板價約38150元/平方米。兩天后的9月1日，編號為津南苑（掛）2017－095號（B地塊）的南開大學(xué)迎水道校區(qū)第二宗地塊迎來摘牌。天房以成交總價30．72億元、競報配建棚改安置房7000平方米拿下該地塊，成交樓面價約合48000元/平方米。南開大學(xué)迎水道校區(qū)舊址的土地出讓落下帷幕，兩宗地塊土地出讓金總計達87．22億元。
南開大學(xué)通過置換迎水道校區(qū)和紫金山路校區(qū)土地的方式，籌集了新校區(qū)非核心區(qū)的建設(shè)資金。正是迎水道校區(qū)的“犧牲”，才能換來南開大學(xué)津南校區(qū)的拔地而起。
對于南開人而言，
好在，八里臺還在，
但迎水道終究只能在記憶里去追尋了。
再一次告別，迎水道100號。
