房地產(chǎn)投資界有一句名言：“決定房地產(chǎn)價(jià)值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段?！?/p>

　　地段的重要性對(duì)房地產(chǎn)不言而喻，對(duì)早教加盟中心亦如此。

　　地段的微妙區(qū)別都可能讓經(jīng)營(yíng)者產(chǎn)生不同的業(yè)績(jī)。早教加盟中心的選址，是早教加盟初期準(zhǔn)備工作中，最關(guān)鍵的環(huán)節(jié)之一。想要選出自己的“黃金寶地”，投資者不妨遵循以下三大原則。

　　第一，周邊交通要便利

　　早教加盟中心的交通是否方便，將直接影響顧客流量。因此，選址時(shí)，要仔細(xì)考察周邊的交通設(shè)施情況，包括交通線路狀況、城鐵及地鐵的開(kāi)通情況，周邊是否有停車場(chǎng)、停車位及是否常出現(xiàn)塞車等。乘車是否便利，停車是否方便，會(huì)在很大程度上影響家長(zhǎng)對(duì)早教中心的選擇。

　　第二，消費(fèi)群體要集中

　　早教中心服務(wù)區(qū)域的人口狀況是選址考慮的關(guān)鍵性因素。一般而言，早教店所在商圈人口越密集越好，最重要的是目標(biāo)顧客，即嬰幼兒的數(shù)量及分布，越密集越好，并且消費(fèi)人群應(yīng)普遍擁有旺盛的消費(fèi)能力。

　　尤其是加盟了高端早教品牌的加盟中心。這一點(diǎn)，可以從金寶貝、美吉姆、英國(guó)天線寶寶早教等高端早教加盟中心的布局窺其一二。金寶貝、美吉姆、英國(guó)天線寶寶早教加盟中心的選址一般都靠近大型商業(yè)中心、CBD、游樂(lè)中心、中高端居民區(qū)。這些地區(qū)，高端消費(fèi)人群集中，能夠?yàn)樵缃讨行奶峁┓€(wěn)定的客源，非常利于早教加盟中心后期的發(fā)展。

　　第三，場(chǎng)所面積要適宜

　　早教加盟中心最好設(shè)置在底樓，以一、二樓為最佳。就處低樓層，就展現(xiàn)量來(lái)說(shuō)，就能產(chǎn)生不小的廣告效力；此外，從安全角度來(lái)說(shuō)，國(guó)家要求，兒童用房，只有防火等級(jí)達(dá)到一、二級(jí)時(shí)才可以設(shè)置在三層，但不得超過(guò)三層；如果防火等級(jí)屬于三級(jí)的，則不能超過(guò)二層；如果防火等級(jí)屬于四級(jí)的，則不應(yīng)設(shè)置在二層。

　　至于建筑面積，投資者要根據(jù)自己的實(shí)力來(lái)決定。

　　但是如果加盟的是一線品牌，品牌方通常對(duì)場(chǎng)所、面積都有明確要求。以英國(guó)天線寶寶早教為例，為了實(shí)現(xiàn)合理的分區(qū)，英國(guó)天線寶寶早教通常要求加盟中心的面積不低于500平。

　　早教加盟中心的選址工作是一項(xiàng)復(fù)雜的工作，它需要權(quán)衡多方面的利弊，審慎選擇；同時(shí)它又是一項(xiàng)極其重要的工作，關(guān)系到早教加盟中心后期的發(fā)展?jié)摿ΑＳ?guó)天線寶寶早教為此項(xiàng)工作設(shè)置了專業(yè)的選址團(tuán)隊(duì)，在正式簽約之前，選址人員會(huì)前往加盟中心所在地進(jìn)行實(shí)地調(diào)研和物業(yè)選址工作。

　　中國(guó)人講究“天時(shí)、地利、人和”，趕上了好時(shí)機(jī)，選對(duì)了好項(xiàng)目，還要選好地址，才能更好的經(jīng)營(yíng)。