日本在2023年4月正式針對優(yōu)秀外國人才設(shè)立新在留資格制度 –“特別高度人才制度(J-Ship)”,最快一年可取得永久居留資格,吸引海外人才赴日留學(xué)與求職。
根據(jù)日本於2012年推出的專才簽證計劃”高度專門職”屬計分制,在學(xué)歷、工作經(jīng)驗及年收入等方面做評分,獲得足夠分數(shù)的外國人可獲批五年簽證,需住滿3年后才可獲得永久居留簽證。截至去年六月,有逾34,000人成功申請,但由于計分制度復(fù)雜,加上從外國引進勞動力不足,提高生產(chǎn)率已成為當務(wù)之急,根據(jù)新制,申請人若年收逾2000萬日圓、擁有碩士學(xué)位或至少10年工作經(jīng)歷將獲批五年簽證,在日本居住一年后,就可申請永久居留權(quán)。而若是經(jīng)營者,年薪達4000萬日圓、擁有至少5年工作經(jīng)驗將獲批五年簽證,留在日本一年后同樣可獲永久居留資格。另外,經(jīng)日本政府指定的世界大學(xué)畢業(yè)生,將獲批兩年「特定活動」簽證,方便外國年輕人在日本找工作。
店長趙躍祥:Global-Family秉持著全球一家的理念,為赴日求職或就學(xué)的民眾提供許多貼心的服務(wù)與專業(yè)協(xié)助。
大阪不動產(chǎn)專家Global-Family店長趙躍祥指出,海外人士赴日工作、留學(xué)活動明顯反映在不動產(chǎn)租賃和銷售熱度上,自2022年日本放寬入境限制后,位于大阪北區(qū)、大阪浪速區(qū),大阪港區(qū)、大阪中央?yún)^(qū)周邊的單身公寓,套房、塔樓和事務(wù)所出租活躍度上揚,跨洋咨詢者大幅增加。建議外國人租房前備好至少四個月租金(含兩個月房費)、在留資格認定書、在職證明書或?qū)W生身份證明書,手機號碼、在日緊急聯(lián)絡(luò)人情報等資料,有助于后續(xù)審查及簽約流暢度。Global-Family亦有多位熟悉中、韓、英等第二外語的專業(yè)人士為來日留學(xué)生和就職人士提供完整租屋、購屋一站式服務(wù)。
根據(jù)日本總務(wù)省早前公布的數(shù)據(jù),截至2022年10月的日本總?cè)丝谕乒乐?包含外國人在內(nèi)僅1億2494萬7000人,與前年同期相比減少55萬6000人,總?cè)丝跀?shù)連續(xù)12年下降,15歲到64歲的勞動人口占比約59.39%更是創(chuàng)下新低紀錄。為延攬外國人才,日本新設(shè)「特別高度人才制度」,有碩士學(xué)位且年收逾2000萬日圓的專業(yè)人才在日本居住一年后,就可以申請永久居留權(quán)。株式會社Global-Family社長史幀杰認為,今(2023)年4月正式實施的”J-Find未來創(chuàng)造人材制度”及”J-Skip特別高度人材制度”,預(yù)期將吸引日本周邊國家的人才積極赴日工作或就學(xué)。
根據(jù)搜索引擎統(tǒng)計,日本旅游目的地排名,前五名依序為:大阪、東京、京都、沖繩、札幌。大阪身為日本排名第一的旅游城市、即將到來的2025世界博覽會和2029年綜合渡假村等利多,無異為熟悉中文、韓文及英文的留學(xué)生帶來未來的就業(yè)利多。因此,日政府祭出新制、大舉搶攻國際人才,留學(xué)簽證及工作簽證的積極開放下,預(yù)計日本不動產(chǎn)銷售和租賃市場需求會繼續(xù)呈穩(wěn)定且上揚的趨勢,另一方面,日本的長期貨幣寬松政策亦帶動房地產(chǎn)投資,海外人士在當?shù)刂卯a(chǎn)增加優(yōu)勢,亦可能成為海外赴日投資的驅(qū)動力。
