數(shù)字化和綠色化不僅是全球發(fā)展的重要主題，也是相互依存、相互促進的孿生體。以數(shù)字化促進綠色化、推動經(jīng)濟社會發(fā)展全面綠色轉(zhuǎn)型，將產(chǎn)生“1+1>2”的整體效應。

　　建筑行業(yè)承載著資源能源消耗大、污染排放高等問題，中國建筑節(jié)能協(xié)會建筑能耗與碳排放數(shù)據(jù)專業(yè)委員會統(tǒng)計，中國的建筑業(yè)全過程，即建材生產(chǎn)、建筑施工和建筑運行三個階段，二氧化碳排放總量占全國碳排放比重的50.9%，其中建筑運行階段的碳排放量占全國的比重為21.7%。

　　實現(xiàn)建筑行業(yè)“雙碳”的戰(zhàn)略目標，推動綠色低碳轉(zhuǎn)型，建設高水平、人與自然和諧共生的現(xiàn)代化，推行智能綠色建筑是最佳途徑和手段。

公共建筑綠色化，建筑行業(yè)雙碳落地的關鍵

　　住房和城鄉(xiāng)建設部下發(fā)《“十四五”建筑節(jié)能與綠色建筑發(fā)展規(guī)劃》，提出提升綠色建筑發(fā)展質(zhì)量、提高新建建筑節(jié)能水平、加強既有建筑節(jié)能綠色改造、推動可再生能源應用等九大重點任務，鼓勵建設綠色建筑智能化運行管理平臺，提出到2025年完成既有建筑節(jié)能改造3.5億平方米，建設超低能耗、近零能耗建筑0.5億平方米的目標。

　　當前，既有建筑占據(jù)了我國建筑的絕大多數(shù)，且90%以上屬于高能耗建筑，約占社會總能耗的30%-40%，同時城鎮(zhèn)中的購物中心、寫字樓、醫(yī)院等大型公共建筑以不足4%的建筑面積消耗總建筑能耗20%以上。

　　綜上所述，對大型公共建筑進行數(shù)字化改造升級，將其改造為綠色建筑，已經(jīng)成為當前建筑行業(yè)雙碳落地的重點工作。

以“基礎設施資產(chǎn)”鏈接“智能”，推動公共建筑升級

　　公共建筑樓宇功能復雜度高，智慧綠色建筑不僅僅意味著實現(xiàn)樓宇用能管控，還關系到建筑運營與運維的綜合管理，涉及資產(chǎn)、設備、安全、品質(zhì)等方方面面。

　　從實際管理需求來說，公共建筑的管理者可能管理單體建筑，也可能要面對多個建筑，管理要求與管理細度并不一致。

單體建筑與多個建筑的管理需求與管理顆粒度并不相同

　　博銳尚格科技股份有限公司作為建筑運營領域數(shù)智化服務商，深刻理解公共建筑管理者的需求，運用物聯(lián)網(wǎng)、BIM、AI人工智能和云計算等技術，以數(shù)字化方式將“基礎設施資產(chǎn)”鏈接“智能”，讓其變得更可靠和更高效。目標是通過虛擬世界與真實世界的循環(huán)提升，協(xié)助公共建筑完成數(shù)智化轉(zhuǎn)型，提升建筑管理者的資產(chǎn)運營運維能力，確保建筑資產(chǎn)的保值增值。

　　深刻把握公共建筑數(shù)字化升級的需求，面向持有多個公共建筑項目的集團資產(chǎn)管理者，博銳尚格以建筑數(shù)智化運營管理平臺提供全面的建筑運營管理服務，涵蓋人、事、物、責各方面。建立從目標設定、策略制定、執(zhí)行實施到評價反饋的完整閉環(huán)管理體系，旨在實現(xiàn)資產(chǎn)效益與建筑估值的最大化。

　　面向單體公共建筑的管理者，博銳尚格推出禹數(shù)建筑數(shù)字孿生智能管理平臺，基于數(shù)字孿生、物聯(lián)網(wǎng)IOT與AI人工智能，通過數(shù)據(jù)智能鏈接建筑的人、設備、空間，為建筑全專業(yè)全系統(tǒng)設備設施資產(chǎn)提供智能化的全業(yè)務管理，助力建筑服務組織進行數(shù)字化變革。

面向單建筑與多建筑的管理者的綜合管理平臺

　　通過一個完整系統(tǒng)，可以滿足管理者從數(shù)字生到智能應用的全部期待，博銳尚格正在幫助公共建筑管理者在投、建、管、退全過程，實現(xiàn)減少投資成本與縮短建設周期、降低管理資源難度和投入、提升建筑運維運營管理成效、實現(xiàn)資產(chǎn)溢價資產(chǎn)增值的目標。

　　針對全生命周期內(nèi)建筑運維管理的具體需求，博銳尚格還提供能源與碳、租戶收費、機電運行控制、建筑資產(chǎn)風險以及資產(chǎn)信息等管理系統(tǒng)，打造兼具創(chuàng)新性與落地性的解決方案。

從設計-施工-運維全過程推進數(shù)字化，實現(xiàn)資產(chǎn)升級

　　目前，博銳尚格建筑數(shù)智化運營管理平臺與已經(jīng)在萬達、萬科、龍湖、中海、新城等大型集團落地，在2000余項目上實施應用，幫助廈門海上世界、廣州越秀IFC、青島國信海天中心等多個地標式建筑完成數(shù)字化轉(zhuǎn)型，從設計-施工-運維全過程推進數(shù)字化，利用數(shù)字化技術賦能智慧運維，能源節(jié)約、效率提升與資產(chǎn)升級的成果顯著。

廈門招商海上世界：智慧商業(yè)空間運營系統(tǒng)

　　廈門招商海上世界由招商蛇口、廈門象嶼地產(chǎn)聯(lián)合打造，位于廈門本島自貿(mào)區(qū)東渡港區(qū)，是“海上世界”品牌輸出第一站，傳承“前港、中區(qū)、后城”發(fā)展模式，項目總投資超160億元，總用地約16.3萬㎡，總建筑面積超100萬㎡，是集智慧辦公集群、沉浸式主題商業(yè)、奢華酒店、郵輪母港、濱海文娛等產(chǎn)業(yè)于一體的世界級濱海綜合體，是廈門最具國際影響力的世界級娛樂休閑目的地。

　　為落實智慧商業(yè)空間運營系統(tǒng)，實現(xiàn)更好的統(tǒng)籌標準化建設和運營管理，以業(yè)務數(shù)字化、流程數(shù)字化和商業(yè)智能化提升效率和效益。廈門海上世界項目要求建設智慧商業(yè)空間運營系統(tǒng)，以實現(xiàn)弱電系統(tǒng)的集成管理。其中智慧商業(yè)空間運營系統(tǒng)包含綜合、能源、運營、安全、品質(zhì)、設備和首頁七大版塊內(nèi)容。

青島國信海天中心：基于BIM、物聯(lián)網(wǎng)、人工智能的數(shù)字化運維系統(tǒng)

　　多個項目的實際應用顯示，公共建筑數(shù)字化升級后，完全實現(xiàn)運營人力成本與能源成本降低、資產(chǎn)保值升值、環(huán)境質(zhì)量提升的預期，以某大型購物中心為例：項目物業(yè)通過對IBMS的使用，合理調(diào)整工程崗位架構(gòu)，23年相較22年自有人力成本減少120多萬；末端智控有效節(jié)約開機時間，22年度末端AHU制冷季單月對比原控制策略可減少約50小時開機時間，結(jié)合照明節(jié)能策略，約節(jié)省65萬kwh一年；為資產(chǎn)獲得國內(nèi)或國際綠色建筑認證提供連續(xù)，有效的運行數(shù)據(jù)，使建筑更快獲得認證；通過多系統(tǒng)互聯(lián)互控，有效做到室內(nèi)環(huán)境品質(zhì)調(diào)節(jié)與實際管控需求一致，提升顧客體驗，減少了顧客和租戶對于場內(nèi)環(huán)境的投訴。

　　結(jié)語

　　建筑業(yè)面臨著的綠色低碳轉(zhuǎn)型要求，推動著公共建筑的數(shù)字化升級。對建筑的全生命周期進行設計、組織、監(jiān)控、協(xié)調(diào)，進而實現(xiàn)提升管理效率、降低管理成本、提升使用體驗的目標，一批典型公共建筑數(shù)字化標桿的涌現(xiàn)以及其具體的應用成果顯示了行業(yè)數(shù)字化綠色化落地的價值。

　　應該看到的是，雖然已經(jīng)取得一定成果，但是目前仍有很多問題影響著公共建筑數(shù)字化推進，如數(shù)字化技術以及專業(yè)技術人才的數(shù)量和質(zhì)量都有待提升，數(shù)字化技術專利壁壘導致設計和公共建筑數(shù)字化升級成本較高，現(xiàn)有的公共建筑數(shù)字化升級施工技術和工藝管理標準還需要持續(xù)優(yōu)化，同時消費者和使用者對數(shù)字化技術在公共建筑的應用認知不足，為用數(shù)字化技術設計和建造的支付意愿較小。

　　建筑行業(yè)應該清醒地認識到，行業(yè)新要求和舊習慣的沖突會持續(xù)存在。可以預見，在國家目前的大力推廣、政策扶植下，在先行企業(yè)的不斷嘗試下，不斷夯實生態(tài)環(huán)境科技基礎，拓寬數(shù)字技術應用場景，“以數(shù)字化引領綠色化發(fā)展，以綠色化帶動數(shù)字化轉(zhuǎn)型”的步伐會越來越快，公共建筑數(shù)字化升級大潮正在涌起。