財(cái)政部辦公廳近日印發(fā)《物業(yè)管理服務(wù)政府采購(gòu)需求標(biāo)準(zhǔn)（辦公場(chǎng)所類）（試行）》（以下簡(jiǎn)稱《需求標(biāo)準(zhǔn)》），供采購(gòu)人參考使用。
《需求標(biāo)準(zhǔn)》細(xì)化明確了物業(yè)服務(wù)范圍、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)商履行合同所需的設(shè)備、物業(yè)管理服務(wù)人員需求、商務(wù)要求、采購(gòu)項(xiàng)目需落實(shí)的政府采購(gòu)政策等要求和標(biāo)準(zhǔn)?！缎枨髽?biāo)準(zhǔn)》提出，采購(gòu)人可以對(duì)其中所列的服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)作必要的調(diào)整，也可以對(duì)相關(guān)指標(biāo)提出更高要求，但不得超出實(shí)際需要。采購(gòu)需求的所有內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)包含在合同文本中。采購(gòu)人應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)履約驗(yàn)收管理，按照采購(gòu)合同約定對(duì)供應(yīng)商提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)于供應(yīng)商未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，采購(gòu)人應(yīng)當(dāng)依法追究其違約責(zé)任。采購(gòu)人應(yīng)當(dāng)按照政府采購(gòu)有關(guān)規(guī)定，在省級(jí)以上人民政府財(cái)政部門指定的媒體上及時(shí)發(fā)布項(xiàng)目信息，但涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密的信息，以及其他依照法律、行政法規(guī)和國(guó)家有關(guān)規(guī)定不得公開的信息除外。采購(gòu)人應(yīng)當(dāng)審慎研究，不宜對(duì)外公開的信息不得公開。采購(gòu)人設(shè)定供應(yīng)商資格、技術(shù)、商務(wù)條件等不得以不合理的條件對(duì)供應(yīng)商實(shí)行差別待遇或者歧視待遇。需由經(jīng)許可的單位提供的服務(wù)，如鍋爐、壓力容器、電梯等特種設(shè)備維修等，采購(gòu)人可另行采購(gòu)，也可將相關(guān)內(nèi)容包含在物業(yè)管理服務(wù)中采購(gòu)。將相關(guān)內(nèi)容包含在物業(yè)管理服務(wù)中采購(gòu)的，采購(gòu)人應(yīng)當(dāng)在采購(gòu)文件中明確相應(yīng)資格條件，接受聯(lián)合體或同意采取分包方式履行。
